İskansız Eve Kredi Veren Bankalar Var mıdır?

İskanı olmayan eve kredi çıkması, iskan durumunun ilerleyen dönemlerde olumlu sonuçlanması kanaatinin oluşması ile mümkün olmaktadır. Belediye tarafından iskan iznine yönelik gerekli şartları içermesi halinde binanın sorunlu olmadığı tespit edildiğinde iskan belgesi olmadan da kredi verilebilmektedir.

İskansız eve kredi veren bankalar şu şekilde sıralanabilir:

• Vakıfbank
• Halkbank
• İş Bankası
• Ziraat Bankası
• Garanti Bankası

Ayrıca kredi başvurusu neden onaylanmaz yazımızı da inceleyebilirsiniz.

İskansız Ev Kredi Şartları Nelerdir?

İskansız ev kredisi için kriterler, bankalar tarafından özel olarak belirlenmekle birlikte ortak bazı noktaları da içermektedir. Bu kriterler şu şekilde sıralanmaktadır:

• Kredi karşılığında sunulan finansmanın bir teminat ile güvence altına alınması gerekmektedir.
• Satın alınacak evin ya da binanın resmi onaylı tapusunun bulundurulması gerekmektedir.
• İskan sağlanmadığı durumlara yönelik kat irtifakı tapusu gerekli görüldüğü durumlarda temin edilmesi gerekmektedir.
• İstenmesi halinde ev ya da binanın proje durumunun belgelendirilmesi gerekmektedir.

Bu şartların sağlanması halinde bankalar tarafından iskanı sağlanmayan evler için kredi olanağı sunulabilmektedir. Fakat bunun için bankanın talep ettiği evrakları incelemesi ve herhangi bir sorun olmadığını tespit etmesi gerekmektedir.

Kat irtifakı da iskan olmayan durumlarda dikkate alınmakta olan bir konudur. Kat irtifakı tapusu ile banka kredilerine başvurulduğunda bankalar tarafından bu bina, kredi finansmanına teminat olarak kabul edilmektedir. Bu sayede bankalar kredi kullanımlarında iskan belgesine ihtiyaç duymamaktadır.

Vakıfbank ile İskansız Kredi Nasıl Kullanılır?

İskansız kredilerin Vakıfbank aracılığıyla sunulması, diğer bankalarda da olduğu gibi bazı şartlar ile sınırlandırılmaktadır. Bu şartların başında kredi tutarına eş değer bir teminat sağlanması bulunmaktadır.

İskansız eve kredi veren bankalar içerisinde yer alan Vakıfbank, müşterilerine kredi olanağı sağlamak için kat irtifakını da yeterli görmektedir. Bu durumda ilgili yapı teminat gösterilerek finansman sağlanabilmektedir.

Vakıfbank ile kullanılan bu krediler içerisinde en fazla vade sayısı 60 olarak belirlenmektedir. Faiz oranları ise ortalama %1.53 oranında uygulanmaktadır. Teminat alınan bina üzerinden %80 oranında finansman bu kampanya içerisinde sağlanabilmektedir.

İş Bankası İskansız Ev Kredi Olanakları

İskansız ev için İş Bankası üzerinden kredi kullanmak, gerekli şartların sağlanması halinde müşterilere yönelik önemli fırsatlar da sunmaktadır. Bu fırsatlar, finansman değeri ve vade farkı sayılarına göre değişkenlik gösterebilmektedir. İş Bankası üzerinden sunulan olanaklar şu şekilde sıralanabilmektedir:

• Sağlanan finansman, konut türüne göre değişkenlik göstermektedir. Kentsel dönüşüm, ev, ev tamamlama gibi farklı kredilere yönelik özel olanaklar sunulmaktadır.
• Uygulanan faiz oranının ortalama %1.85 olduğu bilinmektedir.
• Maksimum belirlenen vade sayısı 60 olarak belirlenmektedir.

Bu olanaklar, ihtiyaç kredileri içerisinde sunulan olanaklar olmakla beraber ev projelerinin bankaya sunulması ile kredi olanaklarında değişiklik oluşabilmektedir. Bunun için banka şubeleri ile görüşme yapılması gerekmektedir.

Kredi başvurusu sorgulama nasıl yapılır? Yazımız içerisinden öğrenebilirsiniz.

Ziraat Bankası Üzerinden İskansız Ev Kredisi Nasıl Kullanılır?

İskansız ev kredisi kullanmak için Ziraat Bankası’nı tercih etmek, kat irtifakına yönelik belgenin temin edilmesini zorunlu kılmaktadır. Kat irtifakı ya da iskan durumunun belgelenmemesi halinde kredi kullanımlarına izin verilmemektedir.

İskansız eve kredi veren bankalar içerisinde yer alan Ziraat Bankası, ilgili evrakların tamamlanmasının ardından maksimum 120 aya varan vade sayıları ile kredi finansmanını temin edebilmektedir.

Ziraat Bankası kredilerinde uygulanan faiz oranı %1.28 olup bu oran normal kredilerde uygulandığı gibi iskanı olmayan evlerin kredilerinde de kullanılmaktadır. Uygulanan faiz oranları vade sayılarına göre değişkenlik gösterebilmektedir.

Ziraat Bankası özelinde 120 ay vade tercih edenler, ilgili bilir kişi raporu üzerinden %75 değer tutarında finansman elde edebilmektedirler.