Tarla Tapusuna Kredi Veren Bankalar

Tarla tapusuna kredi seçeneği, yüksek miktarda çekeceğiniz kredilerde istenebilecek bir teminatlı kredi şeklidir. Bazı bankalar yüksek meblağlarda kredi çekmek isteyen müşterilerden çoğu zaman taşınır ya da taşınmaz mal teminatı isteyebilmektedir. Tarla tapusuna kredi, ipotekli olarak çekebileceğiniz bir kredi türüdür ve kredi ödemeniz tamamlanana kadar tarlanız banka tarafından ipotekli olur.

İpotek ile Kredi Çekmek

Tarla tapusu ipotek ettirerek kredi çekmek, genellikle bireysel ihtiyaç kredilerinde tercih edilmez. Bireysel ihtiyaç kredilerinde, kredi çekeceğiniz tutar çok yüksek olmadığı için bu gibi teminatlar aranmaz. Daha çok kredi notunuz ve gelir belgeniz yeterli olur. Fakat ticari krediler, konut kredileri, taşıt kredileri ya da yine yüksek meblağlı ihtiyaç kredilerinde bankalar da sizden önemli teminatlar ister. Bu noktada tarla tapunuzu ipotek ettirmek bir seçenek olacaktır. Bankaların kredi vermek için en önemli unsurları kredi notu ve gelir belgesidir. Tüm kredilerde bu unsurlara dikkat edilir. Kredi notunuz ya da gelir belgeniz ile ilgili bir sorun olduğunda teminat aranmaya başlar. Bireysel ya da ticari bir kredide banka sizden teminat olarak ipotek talep edebilir. O zaman arsa, konut ya da tarla ipoteği seçeneğine gidersiniz.

Platformumuzdan öğrenciye kredi veren bankalara ulaşabilirsiniz.

Tarla Tapusunu İpotekleyerek Kredi Almak

Tarla tapusuna kredi imkânı sağlayan bankalar, genellikle çok yüksek meblağlar için bu yöntemi tercih ederler. Tarla almak, tarla parselleri birleştirmek ya da kırsalda bir iş yapmak için kredi çekmek istediğiniz zaman bu kredi yöntemi iyi bir seçenek olacaktır. Genellikle daha düşük kredilerde tarla ipoteği istenmez. Bir diğer tarla ipotekleme durumunda kalma sebebi riskli kredi notudur. Eğer kredi notunuz riskliyse, yüksek gelir ve sigorta gösteremiyorsanız bankalar size kredi vermeyebilirler. Bu durumlarda ipotekleyecek yüksek bir taşınmaz bankaların güvencesi olacaktır. Fakat bu tarlaların başka bir banka üzerinden ipotekli olması ya da sizin bankalara yüksek miktarlarda borçlu olmanız tarla tapusuna kredi almanıza engel olabilir. Ciddi durumlarda tarla teminatı sizi kurtarmayabilir. Bunun için bankaların sizlerden isteyeceği şartlar bulunur. Bu şartlara da değineceğiz.

Tarla Tapusuna Kredi Almak için Gerekli Evraklar

Tarla tapusu üzerinden kredi almak için gereken bazı evraklar bulunmaktadır. Her banka tarla teminatı gösterecek olma durumunda sizlerden bu evrakları isteyecektir. Ayrıca her bankanın kendi özel olarak isteyeceği evraklar da bulunabileceğini bilmek gerekir. Genel olarak istenen evraklar:

• Nüfus cüzdanınızın aslı ve fotokopisi
• Gelir belgeniz (varsa maaş bordronuz, sigorta bilgileriniz)
• İpotek ettireceğiniz tarlanın tapusu
• Tarlanın ekspertiz raporu
• İkametgâh belgesi
• Tarlanın adres belgesi

Tarla Tapusuna Kredi Çekmek İçin Şartlar

Tarla tapusu üzerine kredi çekmek için bankaların sizlerden uymasını beklediği bazı şartlar ve koşullar vardır. Gerekli belgelere ve şartlara sahip olduğunuz zaman bankadan kredi alma işleminiz kolaylaşacaktır. Tarla tapusuna kredi alabilmek için uymanız gereken şartlar şunlardır:

• İpotek ettireceğiniz şartlar belediye sınırları içerisinde olmalı
• Tarlanız hisseli olmamalı
• Tarlanın üzerinde herhangi bir ipotek olmamalı
• Tarlanız satışa uygun koşullarda olmalı
• Krediyi çekecek kişinin kredi sicili temiz olmalı
• Krediyi çekecek kişi düzenli bir gelire sahip olmalı

Ziraat Bankası’ndan Tarla Tapusuna Kredi

Tarla tapusuna kredi veren bankalar arasında bir kamu kuruluşu olan Ziraat Bankası yer almaktadır. Bu banka genel olarak yüksek krediler için ipotek sistemini kullanmaktadır. Sadece tarla değil arsa ve konut gibi taşınmazlarda bu bankada ipotek ettirilebilir. Ziraat Bankası’nda kullanacağınız bu krediler:

• Yüksek meblağlı krediler için geçerlidir.
• En fazla 60 aya kadar vadelenebilir.
• Banka ihtiyaç duyarsa ek belgeler ve teminatlar isteyebilir.
• Bankanın belirleyeceği ekspertiz tarafından tarlanın değeri raporlanır.
• Banka uygun görürse çekeceğiniz kredi için tarlanızı kendi bünyesine ipotek eder.
• Teminat göstereceğiniz tarlanın mutlaka imara açık olması gerekir.
• Ziraat Bankası, tarlanın belirlenen ekspertiz değerinin %50’si kadar kredi verir.
• Krediyi çekecek olan kişiye Hayat Sigortası zorunludur.

Vakıfbank’tan Tarla İpotekli Kredi

Tarla tapusu üzerinden kredi veren banka Vakıfbank, gerekli durumlarda arsa ve tarla gibi taşınmaz teminatı istemektedir. Bu bankada size ya da yakınlarınıza ait olan bir tarlayı ipotek ettirme şansınız bulunmaktadır. Düzenli bir geliriniz varsa ve kredi siciliniz düzgün ise bankaya rahatça kredi başvurusu yapabilirsiniz. Bu bankada da krediyi çekecek olan kişiye kredi vadesi süresince zorunlu olarak Hayat Sigortası yapılmaktadır. Vakıfbank’ın tarla kredisine vereceği krediler için tarlanızın mutlaka imara açık olması gerekmektedir. Banka tarafından bir ekspertiz belirlenir ve bu eksper tarlanızın değerini belirleyecektir. Tarlanızın değerine göre de çekebileceğiniz kredi tutarı belirlenecektir. Bu bankada çekeceğiniz kredilerde maksimum 60 ay vade uygulanmaktadır. Tüm kredi tutarları ve vadeler için de sabit olarak %1,53 faiz uygulanmaktadır. Örnek verecek olursak:

• 000 TL tutarlı ve 60 ay vadeli bir kredi için aylık 7.676,90 TL, toplamda da 460.614.18 TL’lik bir ödemeniz olur.

SMS ile anında kredi veren bankalar için linke tıklayınız.

QNB Finansbank ile Tarla Tapusuna Kredi

Tarla tapusu ile kredi veren banka QNB Finansbank, genelde ticari krediler için bu yöntemi tercih etmektedir. Bireysel ihtiyaç kredileri daha düşük bütçeli krediler olduğu için ipotek talebinde bulunmaz. Yüksek meblağda çekeceğiniz ticari krediler için bu bankada tarlanızı ipotek ettirebilirsiniz. QNB Finansbank’tan tarla tapusu üzerinden kredi çekmek isterseniz bilmeniz gerekenler şunlardır:

• QNB Finansbank bu kredileri 120 aya kadar vadelerle vermektedir.
• Çekeceğiniz kredi için üst limit 1 Milyon TL’dir.
• Çekeceğiniz kredi tutarı ve vadeye göre faiz belirlenmektedir.
• Krediyi yalnızca Türk Lirası olarak çekebilirsiniz.
• Firmaların bu krediyi kullanabilmek için cirosu 20 Milyon TL olmalıdır.
• Bu bankada yalnızca tarla değil arsa ve konut da ipotek ettirilebilir.
• Teminat olarak göstereceğiniz tarlanın %50si kadar kredi verilmektedir.
• Banka tarafından teminata göre zorunlu sigorta yaptırılmaktadır.

Şekerbank’tan Tarla Büyütme Kredisi

Tarla tapusu için kredi veren bankalar arasında Şekerbank, ‘Tarla Büyütme Desteği’ ile yerini almaktadır. Bu kredi ile Şekerbank, tarımsal faaliyet gösteren işletmeleri ve çiftçileri desteklemektedir. Çiftçiler, var olan parçalı araziler, parselleri birleştirmek için Şekerbank’tan kredi alabilirler. Tüm toprak parçalarının imara açık olması bu krediyi almak için önemli bir şarttır. Dağınık ya da parçalı olan tarla ve topraklar için banka tarafından ekspertiz raporu çıkarılır ve %75’i kadar da kredi ücreti sağlanmaktadır. Bu bankada her miktarsa tarla ipotekli kredileriniz için 60 aya varan vadeli kredi imkânı bulunur. Kredi vermek için aranan şartlar arasında:

• Tarlanın tarımsal faaliyet yapacak ya da yapıyor olması,
• Tapu kayıtlarının var olması,
• İmara açık olması,
• Tarla üzerinde herhangi bir anlaşmazlık olmaması,
• Tarlanın başka bir banka tarafından ipotekli olmaması şartları bulunur.

Tarla haricinde arsa ve konut gibi teminatlar gösterebileceğiniz bankalar da bulunmaktadır.

Halkbank’tan İpotekli Kredi

Tarla ipoteği ile kredi veren bankalar dışında Halkbank, arsa gibi taşınmaz mal varlıklarına ipotekli kredi vermektedir. Tarla tapusuna kredi harici arsaya, araziye ve konuta ipotekli olarak bu bankadan 60 aya kadar vadeli kredi çekebilirsiniz. Bu krediler için banka tarafından aylık %1,59 faiz oranı sunulmaktadır. Banka tarafından ayarlanan ekspertiz raporunun %80’i kadar taşınmaz mal varlığınıza kredi alabilirsiniz. İpotek ettirilecek varlık mutlaka krediyi çekecek kişinin ya da birinci derece yakınının üzerine olmalıdır ve yakınının da rızası gerekmektedir.